Продается 3-к квартира в Волгограде, им В.И.Ленина 32

Продается 3-к квартира в Волгограде, им В.И.Ленина 32

Описание

    Продается замечательная квартира улучшенной планировки «сталинка». Отличное месторасположение дома,общественный транспорт,магазины,кафе,школа,садик,во дворе детская площадка и парковка. Квартира разносторонняя,не угловая,комнаты и сан/узел раздельные ,в хорошем состоянии,имеется 2 балкона.Окна выходят во двор и на проспект.В кирпичном доме,ухоженный двор. Место шикарное — это сам двор и близость всего необходимого (рядом парк, супермаркеты, магазины, школа, д/сады, аптека, остановки общ. транспорта, возможность проехать в любой район города, либо загород без пробок, развязка в любые направления города . Это уникальное предложение по супер цене. Квартира подходит под ипотеку, в собственности более 3-х лет! Чистая продажа. Воспользуйтесь ипотекой, материнским капиталом или предложите свой объект для обмена .Показываю в удобное для вас время.ЗВОНИТЕ!!! Id: 7370

 

Коротко

Дата подачи
06.04.2016
Обновленно15.07.2016
Кол.во комнат3
Улицаим В.И.Ленина
Номер дома32
Этаж4
Этажность4
Материал стенКирпич
ПланировкаСталинка
Площадь общая55
Площадь жилая32
Площадь кухни8
Цена
3 900 000 руб.
Просмотров
37
Пожалуйста, сообщите владельцу объявления, что вы нашли его наNEDVIZHKA.RU.

Контакты

ОрганизацияКупиДомъТелефоны:798764436468(8442)333-0038(8442)330-330

Благодарность yummi.club

Продается 2-к квартира в Волгограде, им В.И.Ленина 43

КороткоПродается 2-к квартира в Волгограде, им В.И.Ленина 43

Дата подачи
15.07.2016
Обновленно15.07.2016
Кол.во комнат2
Улицаим В.И.Ленина
Номер дома43
Этаж2
Этажность5
Материал стенКирпич
Площадь общая43
Цена
2 180 000 руб.
Просмотров
5
Пожалуйста, сообщите владельцу объявления, что вы нашли его наNEDVIZHKA.RU.

Контакты

ОрганизацияПремьер НедвижимостьТелефоны:8917834691079173381627


Описание

    Продается двухкомнатная квартира в хорошем состоянии.Комнаты на две стороны.Новая колонка.Вся проводка поменяна.Квартира очень теплая.Два окна выходят во двор.В шаговой доступности тролейбусная остановка 7я-Гвардейская,скоростной трамвай, маршрутки в любой район города.Отвечу на любые вопросы Олег. СРОЧНО!!!

Цена 2 180 000 руб. /50 698 за м2

Пожаловаться на объявление
Благодарность yummi.club

Продается 2-к квартира в Волгограде, им Огарева 18

Продается 2-к квартира в Волгограде, им Огарева 18

2 100 000 руб.

Волгоград / Ворошиловский район

Коротко

Дата подачи
15.07.2016
Обновленно15.07.2016
Кол.во комнат2
Улицаим Огарева
Номер дома18
Этаж5
Этажность5
Материал стенКирпич
Площадь общая45
Цена
2 100 000 руб.
Просмотров
1
Пожалуйста, сообщите владельцу объявления, что вы нашли его наNEDVIZHKA.RU.

Контакты

Наталья С

ОрганизацияПремьер НедвижимостьТелефоны:8906170718379173381627


Профиль

Описание

    Квартира в хорошем состоянии, неугловая, застекленный балкон, окна во двор. Удобное расположение дома, хорошая транспортная развязка. Выгодное вложение ваших средств, идеально для сдачи квартирантам. В собственности более 3 лет, подходит под ипотеку. Поможем с одобрением ипотеки.

Цена 2 100 000 руб. /46 667 за м2

Пожаловаться на объявление
Благодарность yummi.club

Мнение: Рынок недвижимости в России, стоит ли сейчас покупать недвижимость?

Ситуация на рынке недвижимости не отделима от экономической ситуации в стране.

С падением реальных доходов населения на 9,5% ( по данным Росстата) за 2015 год и годовой инфляции в 12,9 % ,вряд ли стоит  ожидать ажиотажного спроса на жильё. В этих условиях многие потенциальные покупатели не спешат с покупкой жилья ,если эта покупка не является крайней необходимостью. В конце февраля ,текущего года , заканчивается срок действия правительственной программы льготного ипотечного кредитования. Вопрос о её продлении остаётся пока открытым. Эксперты рынка недвижимости рекомендуют главе Минстроя Михаилу Меню  ходатайствовать перед премьером о продлении срока действия существующей программы льготного ипотечного кредитования. Но кто бы в нашей стране прислушивался к мнению экспертного сообщества. Брать кредиты в существующей экономической ситуации дело рискованное ,даже  на очень  привлекательных условиях.

Снижение спроса на новостройки достиг 40%

Стоит ли сейчас покупать недвижимость?

А между  тем, застройщики не стремятся к снижению  запланированных объёмов  ,чтобы отреагировать на снижение  покупательной способности потребителя. Очевидно,что снижение спроса  и как следствие цены квадратного метра пока не стало для застройщика критическим. В более сложной ситуации оказались производители элитного жилья  ,использующие импортные материалы  покупаемые за валюту,здесь налицо удорожание производства квадратного метра жилья . Сокращение существующих  объёмов производства и предложения жилья ,могло бы скорректировать цены в направлении их стабилизации ,но здесь ситуация напоминает положение на глобальном нефтяном рынке и невозможность со стороны ОПЕК его контролировать . Так застройщик ,продолжая вводить жильё в запланированных объёмах способствует снижению стоимости квадратного метра. Хорошо это или плохо ,думаю хорошо ,так как в  выигрыше оказывается покупатель. Спекулятивная привлекательность  рынка недвижимости в виду проблем с ликвидностью заметно снизилась, короткие   инвестиции в существующей ситуации могут себя не оправдать. Жильё покупается в долгосрочное пользование, либо себе, либо детям.

Готовое обесценивание рубля в доллару составило 52%.

Не стабильность национальной валюты  вынуждает людей предприимчивых заботиться о сохранности  своих финансов ,сейчас актуальна покупка недвижимости за рубежом ,позволяющая не только сохранить свои средства ,но и приумножить переходя на рублёвый эквивалент. Новое повышение курса доллара вряд ли вызовет ажиотаж на рынке недвижимости, кто хотел уже купил, предыдущие валютные качели способствовали уменьшению числа потенциальных покупателей. Никакого всплеска активности рынок недвижимости в себе не таит.

На вторичном рынке из за дефицита покупателей цены пошли вниз. Продать сейчас по  цене кажущейся низкой  выгоднее, чем через полгода, когда вам этой цены уже не дадут.  Даже небольшая прибавка к цене жилья может отпугнуть потенциального покупателя. Не позавидуешь владельцам офисной недвижимости, здесь общеэкономический кризис сказывается более ощутимо. В целом рынок жилья сохранит направление прошлого 2015 года, когда наметилась тенденция на снижение цен. Причиной тому падение покупательной способности населения, понятия не имеющего, сколько понадобится средств для очередного «выживания» в сложившейся экономической ситуации.

В целом, имея некоторую сумму в валюте на покупку жилья, не стоит торопиться  с его приобретением. Или падение курса рубля увеличит ваши рублёвые активы, или цены на жильё, продолжая своё падение достигнут размеров вашей заначки. Нет худа без добра.

Благодарность yummi.club

Обзор: Новостройки Волгограда и жилые комплексы которые готовятся к сдаче в 2016 году.

Давно хотел написать обзор по новостройкам Волгограда, разобрать структуру и количественный состав возводимых жилых комплексов региона, но сегодня случайно нашёл Обзор новостроек Волгограда 2016 на одном из сайтов.

Обзор оказался интересным и во многом отражает то что я хотел описать у себя в обзоре, поэтому делюсь ссылкой дабы отметить старания автора и самому не забыть.

Новостройки Волгограда 2016.

Надеюсь и дальше будут Обзоры рынка недвижимости, т.к. для меня это тема очень интересная и в аспекте научном и в практическом.

Обзор: Новостройки Волгоград 2016

Благодарность yummi.club

Что мы знаем о Жилых комплексах Волгограда?

Среди волгоградцев растет неподдельный интерес к квартирам расположенным в жилых комплексах Волгограда и Волжского. Этот тип строений можно назвать новым на рынке недвижимости.

Да, в действительности в прошлое время все многоквартирные дома строились как по шаблону. Ведь тогда основной задачей было получить крышу над головой, так что о дополнительных мерах комфорта никто не задумывался. Правда теперь комфорт стоит практически во главе пирамиды, когда строители строят очередной жилой комплекс. Строение, которое в недалеком будущем станет еще востребованным среди населения, а это значит еще больше распространенным.

 

Так что собой представляет жилой комплекс? Определенное строение, в котором помимо стандартных квартир есть несколько различных функциональных помещений, площадей, которые создаются специально для проведения досуга жителей и для коммерческой деятельности. Все эти помещения не жилые, в них будут размещены фитнес клубы, торговые центры, кафе, кинотеатры и рестораны. В жилом комплексе размещается вся сфера, которая создана для комфортабельного проживания жителей. Ведь удобно и практично жить в таком комплексе, вы можете спуститься вниз на лифте, чтобы посетить кинотеатр, сходить в магазин за продуктами. Все необходимые услуги находятся у вас под рукой – в вашем дворе. И таких комплексов по нашей стране строится очень много. Помимо всего прочего для жителей предусмотрены и муниципальные службы.

жилой комплекс в Волгограде 0 купить квартиру
Первыми жилые комплексы стали строить западные страны, за границей подобные строения не редкость. Как и у нас, за границей люди быстро поняли насколько удобно и практично данное решение. Не покидая своего места жительства, житель «ЖК» может отдыхать и работать. Ведь при создании и проектировании задача ставилась такая, чтобы объединить зону отдыха и рабочую зону в одно целое.

Статьи по теме:  
Как подготовить квартиру к продаже?
Как продать квартиру быстрее! Важные моменты!
Как продать квартиру в новостройке в кризис?
Как продать квартиру купленную в ипотеку?
«Черные риелторы». Как себя обезопасить?
Что купить, новостройку или вторичное жилье?
Вы покупаете квартиру — Какие решения для интерьеров входят в моду?
Работа с агентствами недвижимости, как правильно купить квартиру.

Благодарность yummi.club

Список незаконно построенных домов в Волгограде.

В Волгограде участились случаи покупки недорогого жилья в домах построенных незаконно.  Частные застройщики продают жилые помещения в домах возведенных на земельных участках, которые предназначены для индивидуальной застройки ИЖС (так называемые “самострои”).

 

Как правило итог таких покупок печален:

  • во-первых, проживать в таких домах небезопасно, поскольку при строительстве не соблюдается контроль со стороны государственныхорганов;
  • во-вторых, некоторые дома отправляются под снос, и собственники не попадают под программу обманутых дольщиков.img56a7ec8854188_1453845640_1

 

Администрация Волгограда обновила реестр незаконно возведенных домов.

Рекомендуем при покупке недвижимости, ознакомиться с данным списком объектов имеющих признаки самовольного строительства .

Благодарность yummi.club

+Новая Запись+

3. Определите, где пересекаются семантические ядра вашего сайта и ваших конкурентов

Места их пересечений — ваши «пробелы» в семантическом ядре.

Чтобы обнаружить пересечение семантических полей в Prodvigator, зайдите в раздел «Сравнение доменов», введите адреса нужных сайтов и нажмите «Сравнить». Хотите подробностей? Ловите подробную инструкцию о том, как найти

=Пост для пробы=

Благодарность yummi.club

WordPress Backup to Dropbox

wpbackup to dropbox
WordPress Backup to Dropbox — это плагин, предназначенный для бекапа вашего блога в сервис Dropbox. В отличие от плагинов вроде WordPress Database Backup или WP-DBManager, он бекапит не только базу данных, но и все файлы вашего блога. То есть у вас в случае проблем будет для восстановления не только база данных блога, но и все необходимые файлы движка, включая шаблоны, плагины, папки с картинками и все остальное. Причем, один раз настроив этот плагин, вам больше ничего не надо будет делать — бекапы будут сами создаваться, сами закачиваться на Dropbox-сервер и сами оттуда будут синхронизироваться с вашим компьютером. Данный плагин абсолютно идеальное средство для бекапа вашего блога.

Читать далее WordPress Backup to Dropbox

Благодарность yummi.club

2-4 comment fix

Этот плагин исправляет распространенную проблему со склонением числа комментариев. Всем знакома ситуация, когда WordPress показывает «2 Комментариев» вместо «2 Комментария«? Эта проблема затрагивает очень многие центрально-европейские языки и, конечно же, решение ее давно найдено. Существуют и хаки, исправляющие файл движка post-template.php и функции для вставки в functions.php вашей темы и много плагинов, решающих эту проблему. Однако с выходом WordPress 2.5.x эти решения перестали меня устраивать и мне пришлось искать новый метод решения этой проблемы. Расскажу почему.

Читать далее 2-4 comment fix

Благодарность yummi.club

Добро пожаловать в ОХ-мир!